Kelly Kang

買房後到現在兩年多

陸續很多朋友好奇買房過程

只能把還記得的重點分享

但畢竟只是個人經驗

不是參考買房書籍或投資高手

純粹分享  不喜誤入

跟老公確定要買房後

就朝以下幾個面向篩選

尋找適合的房子

1.位置

需要考慮除 現階段  需求 

也需要考慮 未來可預期階段 需求 

*與 工作地點距離  

*是否鄰近 小孩就學學區   

*是否鄰近 長輩家人附近 有無後援

*附近生活機能

*附近交通 鄰近捷運、YOUBIKE、採買商圈

*地點是否較潮濕或靠近河岸

2.可動用資金 

計算手邊可動用現金流以外

像是股票、黃金、投資型保單、基金、定存等

都需要一一檢視與評估

3.房屋條件需求

格局硬體需求(陽台大小、開窗位置、浴室間數、房間數)

所有將會入住的人 如：夫妻、小孩、長輩等需求皆須考入進去
 

4.預算

可大概分為三大部分1.頭期   2.裝潢  3.其他

1.頭期款

較好估算，主要是看可貸幾成及要貸幾成

(公寓中古屋、預售屋、新成屋預估方式皆不同)

2.裝潢施工費用與用材需要的花費

雖很難精準掌握

建議可以多抓一些預算

因選料的不同(例如：倒角材料 磁磚 防水用料 底漆 等)

預算可能就歲瞬間暴增許多

3.其他涵蓋家電、家具等

如預算有限

記得要先購買現階段需求

並預留將來可能使用家具、家電的位置(例如：奶瓶消毒鍋、玩具收納櫃之類的~)

以上幾個方向

給準備要買房 或 正在看房的你

希望能對你有些幫助!